Чем отличается балкон от лоджии и особенности их остекления

Лоджии и балконы – важная часть квартир. Эти помещения можно грамотно использовать, фактически увеличивая полезную площадь жилья. Для этого нужно разбираться в нюансах, чтобы учитывать конструктивные особенности. Например, не всегда можно подбирать массивное многокамерное остекление, а без него не получится поддерживать комфортную температуру. Знания особенностей также важны при оформлении интерьера, размещении мебели, планировании гидро- и теплоизоляции.

Правила закреплены в СП 54.13330.2022, который распространяется на многоквартирные дома разной этажности высотой до 75 метров. Также термины закреплены в ряде ГОСТ и строительных правил.

Согласно ряду ГОСТов и строительных правил, но прежде всего СП 54.13330.2022, где дано определение и описана разница между балконом и лоджией:

Балкон – это особая огражденная площадка, которая выходит на плоскость наружной стены. Не имеет собственных коммуникаций, поэтому его глубина зависит от освещенности в примыкающей комнате. Возможно остекление или оформление крыши для балкона.

Лоджия – неотапливаемое помещение, встроенное в здание, реже – пристроенное к нему. Она имеет несущие стены с трех сторон, а одна их сторон открытая. Как и у балкона, глубина ограничена и зависит от освещения в примыкающем помещении. Стены у лоджии высокие – на всю высоту этажа. Также может быть остекленной и/или с покрытием. По назначению лоджия – это вспомогательное помещение.

От того, выступает ли плита за пределы фасада или нет, зависит допустимые нагрузки и принципы эксплуатации. Плиты рассчитаны на разную нагрузку, поэтому перед остеклением или эксплуатацией требуется определение допустимой нагрузки. Главное отличие балкона от лоджии – то, что плиты выходит за фасад, следовательно, выше риски ее разрушения. Плита более тонкая. На нее воздействуют погодные условия, поэтому ускоряется процесс разрушения бетона и арматуры. Плита у лоджии находится за фасадом, поэтому защищена.

Исходя из этой разницы, если запланировано остекление, подбирают разные конструкции и материалы:

1. Для балконов в старых домах лучше ставить тонкие алюминиевые рамы с однокамерным заполнением. Если дом новый, то плита может выдержать более выраженные нагрузки. Однако если окна с массивным заполнением, например, энергосберегающими многокамерными стеклопакетами, а сами рамы тяжелые, необходимо проводить расчет допустимых нагрузок даже для новостроек.
2. Для лоджий можно ставить любые окна – от тонких до вполне массивных. Плита выдерживает большую нагрузку, как в жилой комнате, поэтому можно устанавливать крупные ПВХ-системы с многокамерными стеклопакетами или другие массивные конструкции. Однако нужно помнить о практичности – если не планируется активно использовать лоджию, нет смысла монтировать окна с высокой энергоэффективностью, ведь это дорого.

Можно выбрать разное остекление в зависимости от состояния перекрытий, материала стен, требуемой тепло- и звукоизоляции, светопропускной способности, дизайна.

Габариты

Чтобы понять, в чем заключается отличие лоджии от балкона, можно посмотреть на размеры этих помещений. Они напрямую зависят от «мощности» плиты – чем надежнее основа, тем крупнее может быть вспомогательное помещение.

Технические характеристики:

1. По ГОСТ стандартные размеры балконной плиты – длина до 7,2 м, ширина – до 1,8 м, толщина – от 15 до 22 см. Масса такой плиты – от 760 до 1425 кг. Как правило, стандартные балконы менее просторные – крупные плиты используются только в современны проектах.
2. Плиты для лоджии имеют такие же размеры – до 7,2 м в длину и 1,8 м в глубину. Но различия отличие заключается в способы крепления плиты. Так, балкон передает нагрузку через балку или консоль. Лоджия передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции в квартире То есть ее плита передает нагрузку на несущие элементы, а не находится «в воздухе».

Перераспределение нагрузки влияет на площадь. Как правило, лоджии более просторные. Например, большинство таких помещений достигают до 6 м в длину и 1-1,2 м – в глубину. Балконы тоже могут быть большими, однако это характерно только для новых домов, в которым глубина достигает 0,8-1 м, а длина – до 5. Однако в большинстве старых проектов балконы совсем маленькие. В «хрущевках» они не превышали 3 метра длину и 80 см в глубину, а в «брежневках» – 2,4 метра в длину и 80 см в глубину. Есть крайне мелкие балконы-площадки глубиной 30-40 см, служившие больше для украшения фасада. Они часто встречались в домах сталинской постройки.

Есть и другие критерии, которые помогают найти различия в этих помещениях.

В чем проявляется отличие между балконом и лоджией:

1. У лоджии всегда есть потолок, тогда как балкон на последних этажах, в двухуровневых квартирах и в ряде других случаев может оформляться без потолка.
2. Балконная плита рассчитана на 200-250 кг на кв. метр. У лоджии плита такая же мощная, как и в целом перекрытие в доме, и способна выдержать 600-800 кг на 1 кв. метр.
3. У балкона одна стена соединяется с капитальными конструкциями, у лоджии – наоборот, только одна открытая, максимум – две, если квартира угловая.
4. Полита лоджии стареет так же, как здание в целом, а у балконной свое ускоренное старение – за год ее способность выдерживать нагрузку снижается приблизительно на 1%.

Также есть ограничения по размеру – на длину балкона не влияет размер смежного помещения, а лоджии – да. В чем отличие отсутствует, так это в правилах оценки площади. Оба помещения измеряют по внутреннему контуру, причем разница нивелируется в зависимости от выбранного остекления, например, панорамного – не важно, планируется ли установка окон для балкона и лоджии.

Разнообразие форм – одно из свойств, в котором заключается отличие лоджии от балкона, Чем сложнее форма, тем легче ее реализовать при изготовлении балконной плиты. А вот с общедомовым перекрытием это сделать сложнее, поэтому вариативность форм ниже.

Типы лоджий:

1. Встроенные. Классический вариант. Форма, как правило, удлиненная, а длина соответствует одной из сторон примыкающей жилой комнаты.
2. Выносная. Стены могут быть навесными или встроенными, а плита сверху формирует потолок. Визуально такая лоджия выглядит как балкон, потому что только часть плиты «утоплена» в фасад, другая – выходит за его пределы.
3. Угловая.  При такой разновидности две стены открытые, а две – несущие. Плита опирается на капитальные элементы здания. Может быть с колонной или без нее.
4. Торцевая. Редкий вариант. Плита может иметь сложную форму: треугольную, полигональную.

Вспомогательным помещениям присваиваются разные понижающие коэффициенты, которые используются для общей площади квартиры. Балкону соответствует коэффициент – 0,3, лоджии – 0,5. Это значит, что последняя более ценная не только с практической, но и юридической точки зрения.

Для поддержания комфорта нужно ставить профильные системы из ПВХ и выбирать многокамерное заполнение. Этот вариант, как и массивные алюминиевые рамы с термомостом, не всегда подходят для балконных плит. Но многое зависит от состояния дома и решается в индивидуальном порядке.

Чтобы эксплуатация помещения была комфортной, необходимо правильно проводить отделку.

Принципы отделки лоджии:

1. Пол нужно выравнивать, чтобы убрать технический уклон на полу, предусмотренный для отвода осадков.
2. Стены, пол и потолок обязательно обрабатывать герметиками, проводить утепление. Для наружных стен лучше выбирать прочные климатически стойкие теплоизоляционные материалы, а для внутренней отделки – тонкие, которые не занимают много места. Пол и потолок можно отделать пожаробезопасной и прочной минеральной ватой.
3. Окна нужно подбирать с максимальной энергоэффективностью. Для такого остекления подходят профильные системы минимум с 5 воздушными камерами, двух- или трехкамерные стеклопакеты. Для максимальной защиты от холода стоит использовать энергосберегающие или мультифункциональные стеклопакеты. Они изготавливаются из низкоэмиссионных стекол, которые отражают ИК-лучи и не дают теплу выйти на улицу. Можно использовать заполнение камер стеклопакета инертным газом, установку полимерной дистанционной рамки для ликвидации мостиков холода внутри стеклопакета. Также пригодится теплый подставочный профиль, устанавливающийся под оконным блоком.
4. Стены для внутренней отделки нужно обрабатывать материалами, стойкими к сырости, перепадам температур. Например, обои – не самые практичные, потому что могут отклеиться. Лучше использовать штукатурку, деревянную или пластиковую вагонку. Если позволяет мощность плиты, можно сделать облицовку из искусственного камня.

Мебель тоже нужно подбирать аккуратно. Лучше предварительно проводить оценку допустимых нагрузок, прежде чем ставить встроенные массивные шкафы, комоды, столы из массива плотных пород или другие тяжелые предметы. Желательно ставить раскладывающиеся компактные модели.

Если планируется активно использовать лоджию, нужно учитывать нюансы помещения, чтобы сделать эксплуатацию комфортной. Главное отличие балкона от лоджии – возможность объединения. Так, по закону объединить лоджию с кухней, гостиной или спальней намного легче, потому что несущие стены остаются нетронутыми.

Правила переоборудования:

1. Несущие стены должны оставаться нетронутыми. Можно оформить подоконный блок в столешницу, рабочую или кухонную зону. Но его нельзя демонтировать.
2. В некоторых зданиях (все зависит от проекта и возраста) разрешается убрать порожек.
3. Можно заменить обычные двери на стеклянные, чтобы создать эффект бесшовного соединения двух помещений.

Чем меньше видоизменения, тем легче их узаконивать. На практике, для лоджий этот процесс проходит быстрее и проще, чем для балконов. Однако для обоих этих помещений нельзя организовать центральное отопление, поэтому категорически запрещено выносить радиаторы, прокладывать трубы или иным способом видоизменять систему домового отопления. Отпаиваться можно теплым электрическим полом, переносными обогревателями или перевести кондиционер в режим отопления.