Это многоэтажные дома появились в конце семидесятых годов, потому они называются «брежневками». Они имеют от 9 до 14 этажей. Встречаются нестандартные варианты до 16 этажей. Все здания оснащаются пассажирскими и грузовыми лифтами.
Серия считается одной из самых удачных для своего времени. Такие дома строились вплоть до двухтысячных годов. Они возводились из трехслойных железобетонных панелей с замковыми соединениями. Дополнительно применялся утеплитель. Квартиры имеют более просторные кухни по сравнению с домами ранних серий.
Квартиры имеют от одной до трех комнат. Кроме кухонь расширены также площади прихожих.
Несмотря на довольно комфортные условия жизни в П-44, их можно заметно улучшить. Так, балконы и лоджии в виде «сапожка» или «лодочки» станут намного более уютными за счет остекления, которое защитит от осадков, пыли, а при выборе теплых окон сделает возможным круглогодичное использование балконного пространства. Эти дома очень распространены в Зеленограде. Те из них, которые строились вплоть до конца девяностых, имеют деревянные оконные рамы. Они уже исчерпали ресурс, поэтому для устранения сквозняков, заедания створок и форточек лучше установить новые пластиковые профили со стеклопакетами. Цена зависит от количества створок.
Стандартные габариты оконных проемов:
Расхождения в размерах могут составлять около 50 мм, поэтому рекомендуется перед обращением в оконную компанию измерить проем самостоятельно или вызвать замерщика. Свои услуги предлагает компания «Софос-Окна». Замеры и консультации бесплатны.
Дома П-44Т — это усовершенствованная серия П-44. Они строятся с 1997 года по сей день. Здания имеют от 9 до 25 этажей. Они выделяются эркерами, полуэркерами, мансардными этажами и балконами в форме лодочек и сапожков. Квартиры отличаются более высокими потолками по сравнению с предыдущей серией. Комнаты изолированы, имеют хорошую звукоизоляцию. Несмотря на то, что за счет 30-сантиметровых панелей, утепленных пенополистиролом и металлизированной пленкой, достигается высокая теплоизоляция, сравнимая с толстой кирпичной кладкой, в квартирах не всегда тепло, поскольку застройщики устанавливают дешевые пластиковые окна. Для улучшения комфорта рекомендуется замена тонких профилей на более подходящие решения от Рехау.
Дома П-44Т имеют просторные балконы и лоджии, площадь которых превышает три квадратных метра. Застройщики их остекляют холодным методом. Чтобы использовать балконное пространство зимой без ограничений, лучше поменять такое остекление на теплое, для чего подходят пластиковые профили Рехау с пятью камерами. Устройство балконов и их размеры позволяют после утепления объединять их с комнатой, однако при этом нельзя срезать подоконные блоки — они здесь несущие. Окна в квартирах могут быть двухстворчатыми или трехстворчатыми.
Дома П-44К — это видоизмененная серия П-44Т, ее продолжение. Здания отличаются большей компактностью, они возводятся в местах с плотной застройкой, например, на месте сносимых пятиэтажек. Снаружи они облицовываются «под кирпич», нижние этажи — «под камень». Квартиры здесь преимущественно одно- и двухкомнатные. Присутствуют пассажирский и грузовые лифты. Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах — распашонки и линейки, трехкомнатные — только распашонки. Основное преимущество в просторных кухнях и коридорах.
Дома серии П-44к имеют эркеры во всех квартирах. Это может усложнить остекление пластиковыми окнами, поэтому лучше обращаться в опытные компании, например, «Софос-Окна», где знают, как справляться с нестандартными габаритами оконных проемов. Балконы здесь имеют схожую конфигурацию с П-44Т. Размеры окон тоже аналогичны. Совпадают также площади лоджий, что позволяет устанавливать на них теплые ПВХ-профили, существенно повышающие комфорт за счет улучшения теплоизоляции и защиты от уличных шумов.
Эти дома строились с 1971 по 2005 год. Данная серия зданий имеет разные модификации, которые объединяют довольно большие коридоры, раздельные санузлы, увеличенные ванные комнаты. Кухни в таких домах сравнительно небольшие — 7-9 квадратных метров. Квартиры включают от одной до четырех комнат. Из-за обилия несущих стен перепланировка затруднительна, порой невозможна.
Серия П-30 очень похожа на серию П-31. Главное их отличие — во втором типе не предусмотрены пристройки под магазины, которые есть в первом.
Лоджии в домах серии П-30 углублены внутрь, поэтому парапеты идут вровень с фасадом. Есть здания, где лоджии располагаются на торцевых сторонах. Балконы ограждены навесными железобетонными стенками толщиной 180 мм, в основаниях лежат железобетонные плиты толщиной 140-425 мм, что дает возможность остеклять их тяжелыми пластиковыми окнами, не боясь нагрузок от теплого остекления. Размеры оконных проемов позволяют устанавливать двух- и трехстворчатые окна.
Здания этой серии строились с 1971 по 1998 годы. Они входят в число «брежневок». Проектировались дома совместно с Чехией. Они отличаются цветными фасадами: обычно комбинируются коричневые и синие оттенки в отделке. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей (бетон — утеплитель — бетон) толщиной 32 см. Стены между квартирами имеют толщину 14 и 18 см. Есть гипсокартонные перегородки. Поскольку несущие стены межквартирные и внешние, реже межкомнатные, то есть возможность перепланировки.
Квартиры здесь преимущественно однокомнатные и двухкомнатные. Трехкомнатные планировки присутствуют в поворотных секциях дома. Этажность зданий — от 12 до 14, первый этаж жилой. Потолки имеют высоту 2,65 м.
Подъезды оснащаются двумя пассажирскими лифтами.
Балконы в домах серии П-46 изолированы глухим экраном. По фасаду они расположены несимметрично, поэтому часто при остеклении требуется сооружать козырек. Остеклять их можно как холодным, так и теплым способом. Окна здесь двух- и трехстворчатые, их размеры зависят от местоположения и конкретного здания. Высота может составлять 1120 или 1470 мм, ширина — 1460 или 2050 метров.
Замена старого остекления на новые ПВХ-профили Рехау в этих домах позволит решить проблему некачественной теплоизоляции, которая присутствует в некоторых зданиях. Также улучшится защита от внешнего шума.
Аббревиатура КОПЭ означает компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы. Это отражает суть домов: они возводятся из готовых блоков, что ускоряет строительство, дает возможность по-разному компоновать планировки, заодно повышает прочность общей конструкции здания. Такая технология появилась в 1981 году, применяется она до сих пор.
Прочность домов этой серии иллюстрирует взрыв газа, который произошел в 2008 году. Обычно когда взрывается газ, здание сильно разрушается, настолько, что подлежит сносу, однако дом КОПЭ получил минимальные повреждения, устранить которые удалось ремонтом.
Другая особенность таких построек — просторные квартиры. Они могут иметь от одной до четырех комнат. Есть планировки с шестью комнатами. Высота потолков — 2,66 м. На один подъезд приходится по два пассажирских и одному грузовому лифту.
За счет стен, построенных из трех слоев (бетон-утеплитель-бетон), комнаты в домах по типу КОПЭ теплые. Однако наблюдается недостаток звукоизоляции. Уменьшить уличный шум можно, установив пластиковые окна Рехау, например, один из самых тихих профилей Rehau Intelio 80. Размеры оконных проемов в зданиях этой серии позволяют устанавливать двухстворчатые и трехстворчатые рамы. Первые дома оснащались деревянными окнами, поэтому их замена на пластиковые сделает условия еще более комфортными.
Балконы в домах серии КОПЭ есть во всех квартирах, начиная с 1986 года. Они имеют консольный тип, поэтому при остеклении здесь запрещен демонтаж порога. С 2002 года они остекляются застройщиками, однако более старые версии зданий требуют ремонта. Сделать здесь можно как холодное, так и теплое остекление.
ПОДАРОК!
Энергосберегающий стеклопакет
по цене обычного!
БОНУС — москитная сетка в подарок при заказе остекления в июне
Вне зависимости от типа дома жизнь в